Pohjolassa kova luottamus kiinteistömarkkinoihin

Teollisuus- ja logistiikkakiinteistöt ovat Pohjoismaissa kiinteistömarkkinoiden halutuimpia kohteita vuonna 2018. Peräti 66 prosenttia Cushman&Wakefieldin Nordic Investor Confidence Indexiin Q1/2018 vastanneista pohjoismaisista asiantuntijoista uskoo niiden nettokysynnän kasvuun.

PostNordin asiakaslehden 2/2018 artikkelissa kerrotaan C&W:n tutkimukseen haastatellun 170:nen pohjoismaisen kiinteistöasiantuntijan käsityksistä alan markkinoista vuonna 2018.

Suomi on tutkimuksen mukaan kaikkein kuumin kiinteistömarkkina Pohjolassa. Peräti 80 suomalaisista haastatelluista uskoo kiinteistömarkkinoiden kasvuun. Tanskassa luku on 70 prosenttia, mutta Ruotsissa vain 50 prosenttia.

Teollisuus- ja logistiikkasegmentin kiinteistömarkkinan nettokasvuun uskoo suomalaishaastatelluista jopa 90 prosenttia. Norjassa luku on 70 ja Ruotsissa 40 prosenttia.

Toimistokiinteistöjen nettokysynnän kasvuun asiantuntijoista uskoo 50 prosenttia. Kööpenhamina ja Oslo ovat Helsingin edellä markkinan kiinnostavuudessa.

Liikekiinteistöjen kysynnälle tutkimus on synkkä. Verkkokauppa on toden teolla alkanut jarruttaa liikekiinteistöjen kysyntää. Esimerkiksi yksikään ruotsalainen haasteltu ei usko enää liikekiinteistöjen kysynnän kasvuun tänä vuonna. Tanskassa, jossa kauppakeskuksia ei ole rakennettu yhtä paljon kuin Ruotsissa, optimistien luku on vielä 20 prosenttia.