Firan logistiikkakeskus vähensi työmaahävikkiä

Fira on vuoden ajan pilotoimallaan rakennusmateriaalien logistiikkakeskuksella onnistunut vähentämään putkiremonttityömaiden materiaalihävikkiä kolmanneksen.

Mallin Fira on lainannut meriteollisuudessa toimivalta Carinafourilta ja soveltanut sitä omaan logistiikkajärjestelmäänsä.

Fira tiedotti asiasta 21.5.

Fira tilaa työmaalla tarvittavat materiaalit keskitetysti logistiikkakeskukseen. Siellä ne tarkastetaan ja säilytetään siihen saakka, että niitä tarvitaan työmaalla. Jos materiaalia jää yli, se palautetaan takaisin keskukseen hyödynnettäväksi muilla työmailla. Lisäksi varastolla tehdään esivalmistelutöitä, esimerkiksi leikataan listoja valmiiksi, jolloin työtä ei tarvitse tehdä ahtaassa kylpyhuoneessa työmaalla.

Monta keinoa käytössä

Logistiikkakeskus pienentää Firan mukaan hävikkiä monella eri tavalla monessa eri prosessin vaiheessa. Keskitetty materiaalien tilaaminen ja tarkastaminen varmistaa sen, että työmaalle lähetetään oikea määrä oikeita materiaaleja. Näin materiaalit eivät ole työmaalla luonnonvoimien armoilla. Fira on myös vakioinut työmaalla käytettävät materiaalinimikkeet, joten ylijäämämateriaali on helppo käyttää uudestaan, ja se pienentää urakan jälkeistä hävikkiä.

”Hävikki on yksi rakennusalan merkittävimmistä ongelmista. Alalla on tapana ostaa liian paljon liian aikaisin, jolloin materiaaleja häviää tai ne menevät ulkona sään armoilla pilalle tai oikeat materiaalit eivät ylipäätään tule paikalle. Tästä tulee lumipalloefekti: kun yksi alihankkija odottelee oikeita materiaaleja, muutkin odottelevat,” sanoo tiedotteessa projektia johtava Eetu Heiska, Maya Consulting Oy:stä.

Toimintatavasta on hyötyä sekä asiakkaille että taloyhtiöille. Rakennushankkeet pysyvät paremmin aikataulussa ja remontin laatu paranee, kun ei asenneta vääriä asioita. Materiaalit ovat hiukan edullisempia, kun ne hankitaan keskitetysti. 

”Taloyhtiö maksaa hävikin, koska kaikki urakoitsijat laskevat hävikin antamansa hinnan sisään. Hävikki näkyy siis urakkahinnassa. Tai taloyhtiö maksaa materiaalit, jolloin myös työmaalle tilataan hävikin verran enemmän. Firan toimintamallissa hävikki vähenee, jolloin Fira voi tarjota urakoita hieman edullisemmalla hinnalla”, sanoo putkiremonteista vastaava johtaja Sami Kokkonen.

Malli lainattu Carinafourilta

Koko prosessin tavoitteena on vakioida remontti niin pitkälle kuin mahdollista, jotta siitä tulee monistettava. Monistettavuus puolestaan tarkoittaa työmaiden nopeampia läpimenoaikoja ja alhaisempia kustannuksia. Monistettavuus vaatii tehokasta materiaalilogistiikkaa, joka varmistaa, että oikea materiaali saapuu paikalle oikealla hetkellä. Firan kumppani ja logistiikkakeskusta operoiva yritys on meriteollisuudessa toimiva Carinafour.

Hävikki on hukkaa, joka syntyy uudesta työmaata varten hankitusta materiaalista, jota ei lopulta käytetä tai josta käytetään vain osa. Kyseessä on siis ylijäämämateriaali, kuten maalit, tasoitteet, rakennuslevyt, laattaerät jne. Työmaalla syntyvää rakennusjätettä, eli materiaalia, joka puretaan, ei voi käyttää uudelleen. Se käsitellään jätteenä tämän hetkisten parhaiden käytäntöjen mukaisesti.

Fira on pilotoinut vain putkiremonttien materiaalin keskitettyä hallintaa, koska uusia ratkaisuja on helpompi pilotoida uudisrakennushankkeita kevyemmissä putkiremonteissa. Firan tavoitteena on kuitenkin laajentaa toimintatapa myös muille työmaille.